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出国留学，租房是每个留学生都需要面对的问题。但是，如何找到合适的住房、如何与房东沟通、如何保证生活安全等等问题，都可能成为留学生活中的难题。下面将为您提供一份实用性最强的出国留学租房指南，帮助您一步步解决住宿难题。
首先，需要说明的是，如果您是18岁以下的留学生，根据美国的法律规定，您必须在合法的、已经审核过的寄宿家庭中居住，对于大多数留学生来说，寄宿家庭是最为常见的住宿方式。
一、什么是寄宿家庭？
Homestay的中文是寄宿家庭，一般面对留学生开放，同学们可以住到当地人们的家中，和他们一起同吃同住，是快速融入当地文化的一种途径。寄宿家庭通常由美国的教育机构或者留学中介机构挑选，确保家庭的安全和资质。留学生需要支付一定的住宿费用，但相比其他住宿方式，寄宿家庭的费用相对较低。
二、怎么选Homestay？
一般在出国之前就要找好Homestay，如果你出国留学前期的工作都是中介帮你搞定的话，他们大概率也会帮你找Homestay家庭。如果你想自己找Homestay家庭，可以登录学校的官网，查找Homestay的相关信息，也可以联系学校让学校的工作人员帮你安排。
1. 查看网上综合评价
现在网上有的一些找Homestay的网站上都会显示对这个住家的评价，同学们可以查看好评多的寄宿家庭，先在线上交流，以获取更多信息，再做决定。
2. 听取学姐学长建议
过来人的分享及经历是很有借鉴价值的，如果你认识一些住过Homestay的学长学姐，可以向他们取取经，或者直接找他们住过的而且评价不错的Homestay。
(1) 选择有资质的寄宿家庭，确保自身安全。
(2) 选择与自己文化背景相似的寄宿家庭，更快适应新环境，减轻文化冲击。
(3) 选择地理位置方便且治安良好的寄宿家庭，满足在家庭和学校之间通勤的需要。
接下来，是本文的重点内容，海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，所以，关于满足18岁以上的同学需要自己租房的注意事项及实用指南，尽可能少走点弯路。
一、了解租房类型：
1. 公寓（Apartment）
公寓是一幢建筑中由多个独立房间组成的住宅单元，每个房间都有自己的卫生间和厨房，但通常没有独立的停车位。公寓一般由房东出租，可以选择长租或短租，通常需要支付押金和租金，还可能需要提供信用报告或担保。
(1) Rent: 租金
(2) Lease: 租赁合同
(3) Deposit: 押金
(4) Credit report: 信用报告
(5) Guarantee: 担保
2. 独立屋（House）
独立屋是一栋独立的住宅，通常有多个卧室、卫生间和厨房，还有私人花园或停车位。独立屋一般由房东出租，可以选择长租或短租，还可能需要支付押金和租金，提供信用报告或担保。
(1) Garden: 花园
(2) Driveway: 私人车道
(3) Utilities: 公用事业（如水、电、气等费用）
3. 公寓式酒店（Apartment hotel）
公寓式酒店结合了公寓和酒店的特点，提供独立的房间和卫生间，还提供日常清洁和前台服务。公寓式酒店通常可以选择长租或短租，也可以预订类似酒店的单日住宿，价格相对其他类型的租房较贵。
(1) Daily cleaning service: 每日清洁服务
(2) Front desk: 前台
(3) Reservation: 预订
(4) Check-in: 入住
(5) Check-out: 退房
4. 单间出租（Shared room）
单间出租指房东将自己住的房子的其中一间或几间出租给租客，租客需要与房东和其他租客共享卫生间、厨房等公共设施。单间出租通常租金较便宜，适合预算有限的求租者。
(1) Shared bathroom/kitchen: 共用卫生间/厨房
(2) Roommate: 室友
(3) Sublet: 转租
注意：
在选择租房类型之后，需要根据自己的经济状况来确定合理的租房预算。一般来说，租房费用包括租金、押金、物业管理费、水电气费，还需要考虑交通、餐饮等其他费用的支出。
二、确定租房细节：
1. 房东/中介
(1) 租房合同
找到合适的房源后，需要与房东联系，确保房东身份的真实性；其次，要询问房屋的详细情况，包括房屋的设施、维修等，在搬入之前，和房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”的情况；最后，留学生在租房时需要签订租赁合同，合同内容包括租房期限、租金、押金、维修责任、违约责任等方面。租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂，一定要确保自己的权益不受侵犯。
(2) 额外要求
①房东是否介意租客待客留宿？
②房东是否介意租客在屋里吸烟？
③房东对租客饲养宠物方面有无限制？
④如果合租的话，室友生活习惯如何？
2. 房子本身
(1) 房屋设施
留学生在租房时需要考虑房屋设施的因素，包括床、桌、椅、衣柜、洗衣机（洗衣房）、烘干机、冰箱、烤箱、电视等。还要注意房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，最好选择设施齐全、使用安全的房屋，确保自己的人身和财产安全。
(2) 地理位置
留学生在租房时需要考虑地理位置的因素，包括离学校的距离、交通是否便利、周边环境等，还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。最好选择靠近校园、交通便利、生活设施齐全的地方，根据房源位置，查看该地区的犯罪率地区，可以问问本地人此地治安如何，切勿搬入有安全隐患地区的房源，保障自身学习和生命安全。
注意：
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：中国领事馆教育处的值班电话、学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
总的来说，留学生在租房时需要注意预算、位置、类型、中介等方面的因素，通过认真选择和比较，找到一间适合自己的住所，享受愉快的留学生活。以上就是出国留学租房指南的全部内容，在留学方面，有疑惑的同学欢迎联系传兮留学的老师咨询~
